목동 하이페리온

현대건설에서 목동에 지은 주상복합 아파트 단지이다.

명칭		현대 하이페리온
영문 명칭		Hyundai Hyperion Tower
종류		주상복합 아파트 / 오피스텔
주소		서울특별시 양천구 목동
최초 입주		2003년
동수		3개동
층수		지하 6층 ~ 최고 69층
세대수		862세대
면적		111㎡, 117㎡, 137㎡,  154㎡, 177㎡, 195㎡,  198㎡, 203㎡, 215㎡, 232㎡
건설사		현대건설

1층 로비에 보안회사 경비원이 상주하고 있다. 비밀번호가 따로 없어 카드키 없이는 출입할 수 없다. 1층 로비에는 손님 접대 테이블(필로티 공간)이 있다.
하이페리온1차의 최대 장점은 바로 밑에 백화점이 있다는 것. 이 점 때문에 2016년을 기준으로 13년이나 된 아파트이지만 연식에 비해 집값이 비싸다.
101동,102동,103동 전체 엘리베이터 댓수는 15대가 있고, 7,8호기를 타고 8층을 거치면 현대백화점으로 바로 통한다. 또한 저층부,중층부,상층부를 각각 다른 호기로 운행한다. 이도 그럴법 한 것이, 고층이기도 하거니와 아파트동인 101동과 103동에 비해 오피스텔동인 102동의 경우는 50여층까지는 한 층에 9세대가 있는 어마무시한 밀집도를 자랑하기 때문에 층수를 따로 운행하지 않으면 1층까지 내려가는 데 20분은 기다려야 할 것이다

현대건설이 분양 시 약속한 시설은 

1. 아파트 로비에 증권사, 여행사 등 편의시설 유치

2,각 동 벨트 트러스 층에 실외정원과 연회장 조성 

3, 8층 전체면적에 주민전용 사우나, 수영장, 헬스클럽 조성 

4, 101동 69층에 스카이라운지 조성 이었으나. 

현대건설의 설계변경 꼼수로 인하여 아파트 로비에는 유플렉스라는 백화점 매장 입주했으며, 

각 동 벨트 트러스에는 연회장은 커녕 기계실이 들어왔고 

101동 69층에는 스카이라운지 대신 군사시설이 들어왔다.

또 주민만 이용하게 한다고 광고한 8층 스포츠센터는 회원권을 끊으면 이용할 수 있는 상업시설로 둔갑하였고, 

8층 전체 면적이 아닌 일부 면적만 스포츠센터인데다가 8층의 일부를 백화점사무실로 이용 중이다

이렇다 보니 높은 층수와 백화점을 제외하면 다른 주상복합에 비해 특화시설이 딱히 없게 된 실정이다. 

101동- 69층(256m)-아파트 건물. 1,2,3,5.6호로 구성
102동-59층-오피스텔(9~59층 전부). 49층까지는 1.2.3.5.6.7.8.9.10 호로 구성. 50층~59층은 1.2.3.5.6호
103동 - - 아파트 건물. 1.2.3.5.호로 구성

목동 하이페리온 1차는101동,103동이 아파트이고, 102동은 59층까지 전부 오피스텔이다. 

간혹 49층 이하가 오피스텔이고, 50층부터는 아파트라는 말이 있는데, 50층부터 평수가 넓을 뿐이지 전부 오피스텔이다. 부동산 사이트나 국토교통부 실거래가 공개 사이트에서도 102동은 오피스텔로 검색하지 않으면 아예 검색되지 않는다.
101동과 103동은 50평형부터 70평 초반까지 있고, 오피스텔인 102동은 30평 초반부터 79~87평까지 있다.
오피스텔동이 아파트동보다 전용면적(집 크기)이 작다.
국토교통부 실거래가 사이트에 의하면 오피스텔인 102동은 57평이 7억4천만원에 매매로 거래되었고, 49평은 5억5천만원에 매매로 거래되었다고 한다. 전세는 58층 87평이 9억 6천만원에 거래되었다. 79평은 10억 5천만원~12억 사이에 매매가 이루어진다. 
아파트동인 101-103동은 65평이 17억에 매매로 거래되었으며, 53평은 12억에 매매로 거래되었다. 또 68층 65평은 18억4천에 거래되었다. 오피스텔보다 가격이 거의 2배는 더 높은 편.

주변 주상복합하고 비교하려면 아파트동하고 비교해야 비교가 된다. 그도 그렇 것이 목동하이페리온2차 56평은 12억부터 로얄동의 경우14억6천까지 가격이 오르기 때문에 오피스텔하고는 비교하기가 어렵다. 또 복층인 57평, 69평,79평은 29억~32억대이기 떄문에 비교자체가 불가능하다.
트라팰리스 55평형도 14억~15억5천 사이이고, 트라 79평과 89평도 30억대이다. 

아파트동과 오피스텔동간의 시비도 있다. 주차구역을 아파트측에서 오피스텔동에 주차자리를 따로 정해줬는데, 거의 일방 통지나 다름없었다. 그래서 아파트 주차구역에 오피스텔 차량이 주차하면 시비가 종종 붙는다. 또 아파트동 측에서 오피스텔동이 코인세탁실이나 각종 건물 편의시설을 사용하지 못하도록 도어락으로 잠구고 이용한다. 이로 인해 동대표끼리 대판 싸웠다는 소리도 있다.
이사갈 것이라면 앞서 말한 문제 떄문에 아파트동으로 가는 것이 훨씬 더 편하고 주상복합 산다는 기분을 낼 수 있다. 하이페리온1차던 2차던 오피스텔동은 말만 하이페리온이지, 실상은 다른 목동의 단지아파트와 별반 다를것이 없다. 게다가  하이페리온1차 오피스텔보다 목동5단지,7단지아파트가 훨씬 비싸다. 진짜 하이페리온1,2차는 아파트동이 진짜다.

하이페리온 1차의 외관에 보이는 띠 같은 공간은 벨트 트러스인데, 이는 초고층 건물에서 바람에 의한 미세한 흔들림을 완충시키는 역할을 한다. 하이페리온 1차에서는 각 동마다 대피 시설로 쓰이고 있다. 원래는 이곳에 연회장과 실외정원이 있어야 하나, 전부 무산되었다.

지하 주차장 입구에서 입주민들의 차량을 인식하는 방식은 RF카드 인식방법을 채택하였다. 특이한 점은 지하 주차장으로 불리긴 하지만 데크층 방식으로 주차장이 지상으로 올라왔다는 점인데, 2층부터 8층까지가 입주민 전용 주차장이고, 지하에 있는 주차장은 현대백화점 고객전용 주차장이다.

위에서 언급하였듯이 8층에 있는 수영장,스쿼시,골프,헬스장은 입주민도 돈을 내야 이용할 수 있는 상업시설이다. 외부인도 돈을 주면 이용가능하고 수영장은 일권도 끊을 수 있다.

세대 내부에는 월패드와 천정 시스템에어컨 그리고 현관바닥 대리석으로 마감이 돼 있다. 도어락은 현관문에 장착되어 있지 않고 벽면에 매립되어 있다.

2003년에 지어진 초기 주상복합이다보니 어쩔 수 없이 시설이 주변 주상복합(트라팰리스,하이페리온2차) 보다 낙후된 편이고 전용률이 낮아 실평수는 작은 편이다. 68평형임에도 불구하고 실평수는 50여평정도밖에 되지 않으나 가격은 68평형 그대로이다. 주상복합동은 그래도 준수한 편이지만 오피스텔동은 전용률이 현저하게 낮아 56평이라고 가정했을때 35평정도가 해당 오피스텔의 실 평수가 된다. 한마디로 거의60%수준. 그리고 무엇 때문인지 모르겠지만 동마다 공실률이 꽤 되는 편이다.

1차 하이페리온의 야경

2차 하이페리온

명칭		목동 하이페리온 2차
영문 명칭		Hyundai Hyperion Tower II
종류		주상복합 아파트 / 오피스텔
주소		서울특별시 양천구 목동
최초 입주		2006년
동수		6개동
층수		41층
세대수		979세대
면적		85㎡, 120㎡, 126㎡,  140㎡, 156㎡, 160㎡,  183㎡, 187㎡, 220㎡,  224㎡, 245㎡, 246㎡
건설사		현대건설